Catella och Tre kronor Property

Catella Asset Management Sverige har haft ansvaret för totalförvaltningen av det noterade fastighetsbolaget Tre kronor Property Investments hela fastighetsportfölj sedan det introducerades på börsen i November 2017. 

Efter bolaget blev utköpt från börsen av Svenska handelsfastigheter och således avnoterades från börsen har jag funderat över vad som skulle ske med Catellas uppdrag för Tre Kronor Property. I ett sådant fall att Catellas uppdrag avslutades tänkte jag att det borde innebära någon typ av exit-fee som i ett sådant fall skulle komma i det andra kvartalet. 

Detta har jag nu delvis fått svar på  från Catellas hemsida, se nedan bild





Catellas uppdrag avslutades alltså inte under andra kvartalet utan istället i augusti, vilket borde kunna innebära en hyfsat saftig performance fee givet den goda utvecklingen bolaget haft som istället kommer i det tredje kvartalet. Storleken på denna fee är dock inget jag vågar sia om. Jag kan tycka att denna typ av information är sådan bolaget borde kommunicera utåt.


Jag har även för mig att jag läst att 3Kr:s förra VD Michael Johansson (VD för Catellas svenska Asset Management) nyligen tagit anställning hos Stenhus Fastigheter. Detta tror jag innebär att Catellas svenska Asset Management kommer förvalta en del av Stenhus fastigheter.


Uppdatering Kaktustornen

 Själva konstruktionen av Kaktustornen är nu färdigställd och det som återstår är nu den så kallade "basen". 




Uthyrningsarbetet har börjat, se nedan bild.



Återstår att se när projektet avyttras!

Catella AUM

Från ett pressmeddelande från Catellas dotterbolag APAM såg jag detta.




Enligt detta PM är alltså Catellas AuM cirka 11 Mdr pund, vilket till nuvarande pundkurs motsvarar cirka 132 Mdr SEK.

Enligt senaste rapport var AuM i PIM 108 Mdr samt i EHF 8,7 Mdr. Oavsett om EHF räknas med eller inte när "hela" AuM presenteras i detta PM så hade ifall det ligger någonting i dessa siffror inneburit i mitt tycke enorm tillväxt Q-Q för Catellas AuM.

Jag kommer dock inte lägga för stor vikt vid detta. Om vi räknar med att all tillväxt skett i PIM och att IPM räknas med i den första siffran på 116,8 Mdr innebär detta att PIM växt AuM nästan 16 Mdr QoQ vilket hade varit smått otroligt. 

Disclaimer att jag äger aktier i Catella samt skrev ihop detta på cirka 15 min, det finns därför risk att detta inlägg innehåller både en och två tankevurpor.

Mvh
 

Fundamenta utan värdering

Någonting som är lätt att tappa och som jag tycker att många tappar är värdering.

De räknar upp allt positivt med bolaget, att omsättningen kommer att öka, marginalerna kommer att stiga, men nämner aldrig något värderingsmått.

Fundamenta är ingenting utan någon typ av värderingsmått i min mening. Att ett bolag är bra räcker inte alltid om värderingen är helt absurd. Detta gör även att ett sämre bolag i vissa hänseenden kan vara ett bättre köp än ett "bättre" bolag.

Mvh

Räntekostnader i Catellas fastighetsfonder

 Hej allihopa! Tänkte skriva lite om räntekostnader osv nu när det är en het potatis. Nedan är Catellas största fonds(Catella Wohnen Europa)...